Razlika med posojilom in najemom
Posojilo
Posojilo je mogoče opredeliti kot dajanje denarja ene stranke drugi stranki na podlagi dogovora, da bi ga ta denar vrnila prvi v skladu s posojilno pogodbo. Obresti, najemnina in drugi pogoji bi bili v posojilni pogodbi določeni vnaprej.
Stranke, ki sodelujejo v posojilni transakciji, so
- Posojilodajalec - tisti, ki daje denar
- Posojilojemalec - tisti, ki vzame denar
Posojilojemalec naj bi posojilodajalcu vrnil posojilo glavnico skupaj z obrestmi za trajanje posojila na podlagi posojilne pogodbe. Obstajajo različne vrste posojil, ki temeljijo na naravi porabe sredstev, ki jo lahko imenujemo od osebnih posojil do poslovnih posojil. Posojila lahko razvrstimo tudi na podlagi zavarovanja, ki ga je posojilojemalec zastavil posojilodajalcu in sega od nezavarovanih posojil do posojil. Na splošno mora posojilojemalec del premoženja zavarovati s posojilodajalcem.
Na kratko, ne glede na vrsto ali vrsto posojila mora posojilojemalec vrniti glavnico posojilodajalca skupaj z obrestmi v času trajanja posojila.
Najem
Najem je pogodba med dvema stranema, kjer ena stranka (lastnik sredstva, ki jo imenuje tudi najemodajalec) dovoli drugi strani (imenovani najemnik), da uporablja svoja sredstva (sredstva lahko vsega obsegajo od nepremičnin, strojev, opreme itd. .) Za dogovorjeno obdobje v zameno za periodična plačila. Na splošno so ta periodična plačila fiksna, količina periodičnega plačila in trajanje najema pa bi temeljila na najemni pogodbi. Pri najemu bi bila zavarovanje oprema, ki je v večini primerov najeta.
Najem lahko v glavnem uvrstimo v kapitalski in operativni najem. V najemu kapitala obstaja določba o prenosu lastništva najetega sredstva na najemodajalca na koncu najemne pogodbe. V primeru najema kapitala mora najemnik izkazati najeto sredstvo na strani sredstva in posojilo, ki ustreza vrednosti sredstva v pasivni strani bilance stanja. V času najema bo najemnik amortiziral sredstvo in posojilo vrnil najemodajalcu. V operativnem najemu bo lastništvo najetega sredstva ostalo pri najemodajalcu, najemnik pa bo premoženje vrnil po končani pogodbi. Najemnik mora fiksno plačilo v izkazu poslovnega izida zabeležiti kot strošek najema.
Primerjava med posojili in najemom (Infographics)
Spodaj je zgornjih 7 razlik med posojilom proti najemu 
Ključne razlike med posojilom in najemom
Oba posojila proti najemu je priljubljena izbira na trgu. pogovorimo se o nekaterih glavnih razlikah med posojilom in najemom
- Posojilo bo lastniku kupljenega premoženja dalo posojilojemalca, medtem ko bi bilo v najemu le pravice do uporabe najete opreme.
- Če pazite na posojilojemalca za financiranje opreme, ki jo potrebujete za nakup, bi bilo veliko več časa kot lizing istega premoženja od najemodajalca
- Lastništvo opreme s posojilom bo posojilojemalcu omogočilo, da jo amortizira v svojih poslovnih knjigah in tako lahko izkoristi davčno ugodnost, medtem ko v primeru najema najemodajalec ne sme amortizirati sredstev, ker ni evidentiranja sredstev v knjige najemnikov
- Če po določenem obdobju zadevna oprema ne bi več zanimala podjetja, bi bil najemni postopek veliko bolj prožen kot metoda posojila
- Izvenbilančna računovodska rezervacija za najem bi dala boljše razmerje med uspešnostjo poslovanja kot tisto, kar bi lahko bilo pri nakupu sredstev z uporabo posojila (ob predpostavki, da so vse druge stvari konstantne)
- V primeru posojila je polog nakazilo, medtem ko v primeru najema praviloma ni polog
Primerjalna tabela posojila proti najemu
Spodaj je 7 najboljših primerjav med posojilom in najemom
|
POSOJILO |
NAJEM |
| Finančni nakup opreme bo posojilojemalcu pripadal lastništvo takega sredstva. | Najemnik ima pri najemu pravico uporabljati opremo in nima lastniških pravic |
| Za posojila je splošna obrestna mera spremenljiva glede na indeks. Če se indeks spremeni, se spremeni tudi stopnja | V najemu bi bilo večino časa določeno periodično plačilo |
| V primeru posojila mora posojilojemalec prinesti zavarovanja za kritje zneska posojila, včasih pa lahko posojilojemalec ali podjetje težko uredi zahtevana zavarovanja. | Pri najemu v večini primerov zakupljena oprema deluje kot zavarovanje. Najemniku ni treba prinesti zavarovanja. |
| Mnoge banke / posojilodajalci oklevajo posojati denar instituciji / posamezniku, čigar naravo poslovanja / opreme težko razumejo. | Ker se najemodajalec ukvarja z oddajanjem opreme v najem, podjetju / posamezniku ne bo težko dobiti opreme v zakup. |
| V primeru posojila mora posojilojemalec prinesti nekaj denarja v obliki predplačila | Najemniku na splošno ni treba plačati predplačila, razen če v pogodbi ni posebnih določb. |
| Posojilo mora biti evidentirano kot obveznost v bilanci stanja podjetja / podjetja | Najem (operativni najem) je zunajbilančna postavka. Najemnik lahko koristi od najetih sredstev, ne da bi najeto premoženje zapisal v bilanci stanja. Najemnine morajo le zabeležiti kot odhodek. |
| Na splošno bo premoženje, kupljeno s posojilom, v lasti posojilojemalca takega posojila. | V okviru najema bi lastnik najemnika ohranil lastnik in najemnik vrnil sredstva, razen če obstajajo posebne določbe za prenos lastništva na najemnika na koncu pogodbe. |
Zaključek - Posojilo proti najemu
Kot že omenjeno, imata obe posojili v primerjavi z najemom svojo prednost in slabost. Posojilo ali najem je treba sprejeti po celoviti analizi poslovnega stanja in namena opreme, ki jo je treba kupiti ali zakupiti. Če podjetje nima dovolj sredstev za polog, ali nima dovolj zavarovanja za kritje posojila in mora samo uporabiti sredstvo, bi najem najbolje deloval. Če želi podjetje dolgoročno imeti v lasti sredstva in ima dovolj sredstev, da vloži predplačilo in lahko poišče finančno dokumentacijo, bi bilo posojilo boljša možnost. Pomembno je razumeti tudi različne posledice posojila v najemu na poslovnih računih podjetja, da lahko bralec pravilno oceni uspešnost poslovanja.
Priporočeni članki
To je vodilo za največjo razliko med posojilom in najemom. Tukaj razpravljamo tudi o razlikah med posojili in zakupnimi zalogami z infografiko in primerjalno tabelo. Če želite izvedeti več, si lahko ogledate tudi naslednje članke.
- Posojila v primerjavi z predujmi - najboljše razlike
- Razlike med možnostmi in zalogo
- Rast zaloge v primerjavi z vrednostjo zalog
- Najem proti najemu - kateri je boljši
