Razlika med posojilom in hipoteko

Posojila in hipoteka se v bančnem svetu pogosto zamenjujeta. Pri laiku gre za eno in isto stvar in običajno ljudje menijo, da sta obe podobni kot pri vsakem posojilnem poslu, na katerega naletita. V tem članku o posojilu proti hipoteki bomo poskušali razumeti ključne razlike med hipoteko in posojilom in kako se ta dva razlikujeta po svoji naravi, vrsti in delu.

Primerjava med posojili in hipoteko (Infographics)

Spodaj je zgornjih 7 razlik med posojilom in hipoteko

Ključne razlike med posojilom in hipoteko

Oba posojila proti hipoteki sta priljubljeni izbiri na trgu; pogovorimo se o nekaterih glavnih razlikah med posojilom in hipoteko

  • Posojilo je kot odnos med posojilodajalcem in posojilojemalcem. Posojilodajalec je znan tudi kot upnik, posojilojemalec pa se imenuje dolžnik. Denar, ki je bil dan posojilojemalcu, je znan kot posojilo, posojilojemalec pa postane dolžnik banke. Po drugi strani pa je hipoteka v veliki meri povezana s stanovanjskimi posojili, pri katerih se nepremičnina hrani kot zavarovanje in lastnik nepremičnine zbira denar za gradnjo hiše ali je nepremičnina znana kot hipotekarno posojilo, zavarovano posojilo, ki ga podpira določeno zavarovanje
  • Pri hipotekarnih posojilih je posojilo zavarovano in verjetnost neplačila je razmeroma nizka v primerjavi z drugimi posojili, saj je razmerje med posojilom in vrednostjo, ki je ključno merilo pri hipotekarnih posojilih, nižje kot je višje razmerje med posojilom in vrednostjo, večje je tveganje posojilodajalec. Hipotekarna posojila imajo na splošno dvakratno vrednost nepremičnin, ki je določena kot referenčna vrednost za panogo. Hipotekarna posojila imajo na splošno določen časovni načrt odplačevanja in imajo majhno tveganje neplačila v primerjavi z drugimi posojili
  • Glavna razlika med posojilom in hipoteko je v tem, da je hipotekarno posojilo vedno varno in zanj obvezno plačujejo, medtem ko so po drugi strani posojila prožna in so pogosto nezavarovana
  • Hipotekarna posojila se pridobijo tako, da se ohrani nepremičnina, ki je v višini višja od posojila, ki ga posameznik želi pridobiti za svoje potrebe. V primeru hipotekarnih posojil, če v glavnici ali plačilih obresti obstaja kakršno koli neplačilo, lahko banke ali finančna institucija od vas odvzamejo nepremičnino in jo prodajo na odprtem trgu, da povrne znesek denarja, ki ga je treba plačati oz. bo poskušal prodati nepremičnino po pošteni vrednosti
  • Hipotekarna posojila so na splošno na voljo na trgu za daljše obdobje, ki je običajno več kot desetletje ali se lahko raztezajo do 15 let. Ker so ta posojila v celoti zavarovana s premoženjem, imajo praviloma nižjo obrestno mero v primerjavi z osebnim posojilom ali nezavarovanim posojilom. Po drugi strani imajo običajna posojila krajši čas trajanja in so lahko prilagodljiva, tudi v nekaterih primerih, če posameznik vzame nezavarovano posojilo ali katerokoli posojilo pri sorodniku ali prijatelju, potem je treba v tem primeru odplačati glavnico, ker, plačilo obresti v takšnih primerih ni več. Narava posojila in najemnina sta odvisna od primera do primera, kar je odvisno tudi od končnega cilja posojila ali kje bodo sredstva namenjena

Primerjalna tabela med posojili in hipoteko

Spodaj je 7 najvišja primerjava med posojilom in hipoteko

Posojilo

Hipoteka
Posojila imajo na splošno višjo obrestno mero.Hipotekarna posojila imajo na splošno nižjo obrestno mero v primerjavi z osebnimi posojili.
Posojila so lahko zavarovana ali nezavarovana.Hipotekarna posojila so vedno zavarovana, saj so podprta s premoženjem.
Obdobje posojil je v primerjavi s hipotekarnimi posojili manjše.Obdobje posojil je v primerjavi z zavarovanimi ali nezavarovanimi posojili več.
Hipoteko lahko omenimo kot neko lastnino, povezano z njo, ki jo je mogoče odplačati.Posojilo je, ko vam nekdo da nekaj za začasno uporabo, in ga vrnete, ko ga dokončate.
Obstaja manj formalnosti v primeru nezavarovanih posojil v primerjavi s hipoteko.Pri hipotekarnih posojilih obstajajo strožja merila v primerjavi z nezavarovanim in zavarovanim posojilom.
Za nezavarovana in zavarovana posojila je v zvezi s tem manj dokumentacije.Dokumentacija hipotekarnih posojil je intenzivna in vključuje veliko formalnosti in papirologije.
Obstajajo naslednje vrste posojil: -

  • Odprta posojila
  • Posojila za nedoločen čas
  • Študentska posojila
  • Posojila na dan plačila
Obstajajo naslednje vrste hipotekarnih posojil: -

  • VA Posojilo hipoteko
  • Povratna hipoteka
  • Hipoteka z nastavljivo obrestno mero
  • Hipoteka s fiksno obrestno mero

Zaključek - Posojilo proti hipoteki

Posojanje je tisto, kar poganja bančno industrijo, in tako banke pomagajo gospodarstvu in vladi pri ustvarjanju sredstev in povečanju ponudbe denarja v gospodarstvu v zameno povečujejo kupno moč kupcev. Vendar pa morajo biti posamezniki, ki dobijo posojila od bank in finančnih institucij, previdni pri odplačilu le-te, saj to vpliva na kreditno oceno posojilojemalca in tudi na njegovo kreditno sposobnost.

Priporočeni članki

To je vodilo za največjo razliko med posojilom in hipoteko. Tukaj razpravljamo tudi o ključnih razlikah med posojili in hipoteko z infografiko in primerjalno tabelo. Če želite izvedeti več, si lahko ogledate tudi naslednje članke.

  1. Primerjava Oligopola in Monopola
  2. Kako primerjati odgovornost in odhodke?
  3. Nakup sredstev v primerjavi z nakupom zalog | Najboljše razlike
  4. Razlika med dnevnim trgovanjem in swing trgovanjem

Kategorija:

Razvoj podjetništva