Excel hipotekarni kalkulator (kazalo)

  • Pregled hipotekarnega kalkulatorja Excel
  • Kako izračunati mesečna plačila za posojilo v Excelu?

Pregled hipotekarnega kalkulatorja Excel

Vsi vzamemo hipoteke / posojila za svoje potrebe. Lahko gre za nakup hiše, avtomobilsko posojilo, osebno posojilo itd. Vzamemo dolgoročno posojilo, ki traja do 5, 10 ali celo 20 let.

Ta posojila moramo odplačevati v mesečnih obrokih. To vključuje obresti in del osnovnega denarja v dogovorjenem obdobju. Del osnovnega plačila počasi zmanjšuje posojilo, na koncu na 0. V primeru dodatnih plačil se bo preostalo stanje zmanjšalo hitreje kot obdobje posojila. Posojilodajalec, običajno banke ali druge finančne institucije, vsebuje tri elemente in jih uporablja v formuli za izračun mesečnega plačila. Ti trije ključni elementi so -

  1. Načelo (znesek posojila)
  2. Obrestna mera
  3. Časovno obdobje (število let ali mesecev, za katere ste najeli posojilo)

Ti elementi se uporabljajo v formulah za izračun mesečnih plačil za odplačilo vašega posojila. Ta izračun se zdi laikom neroden.

S pomočjo Excela lahko ustvarite preglednico in sami izračunate mesečna plačila.

Kako izračunati mesečna plačila za posojilo v Excelu?

Mesečna plačila za posojilo / hipoteko lahko izračunamo z vgrajenimi funkcijami, kot so PMT in drugimi funkcijami, kot sta IPMT in PPMT .

To predlogo za hipotekarni kalkulator Excel lahko prenesete tukaj - Predloga hipotekarnega kalkulatorja Excel

Funkcija PMT se uporablja za izračun mesečnih plačil za odplačilo posojila ali hipoteke.

= PMT (hitrost, nper, pv)

Funkcija PMT za izračun mesečnih plačil zahteva 3 elemente:

  • STOPNJA - Obrestna mera za posojilo. Če je stopnja 4% na leto, bo mesečno znašala 4/12, kar je .33% na mesec.
  • NPER - število obdobij vračila posojila. Primer - 5 let imamo 60 mesečnih obdobij.
  • PV - sedanja vrednost posojila. Je znesek izposojenega.

Vendar pa obstajajo nekateri drugi neobvezni elementi, ki se po potrebi lahko uporabijo za določene izračune. To so:

  • FV - prihodnja vrednost naložbe, po vseh občasnih plačilih. Običajno je 0.
  • TIP - "0" ali "1" se uporablja za ugotavljanje, ali bo plačilo izvedeno na začetku ali ob koncu meseca.

Kako s formulo pridobiti mesečno plačilo zneska?

Zdaj se bomo naučili, kako uporabiti funkcijo PMT za izračun mesečnega plačila. Vzemimo primer, da razumemo, kako deluje ta funkcija.

Primer # 1

Supp + ose smo vzeli stanovanjsko posojilo v višini 2.000.000 $ za 10 let po 6% obrestni meri. Naredimo tabelo v Excelu, kot je spodaj.

Zdaj za izračun mesečnega plačila vpišemo vse podatkovne točke v funkciji, kot je spodaj:

V celico C8 bomo formulo začeli pisati s pritiskom na = in nato s pisanjem PMT-ja. Nato bomo vnesli podatkovne točke glede na skladnjo. Treba je opozoriti, da moramo zaradi posojila, ki temelji na mesečnih plačilih, obrestno mero razdeliti na 12 in število let pomnožiti z 12 (da dobimo skupno število mesečnih plačil).

Tako bo stopnja 6% postala .5% (6% / 12) mesečno, časovno obdobje pa bo postalo 120 mesečnih obdobij. pv bo 200000, znesek izposojenega. Fv in vrsta sta v tem primeru neobvezna, zato jih bomo zapustili. Ko bomo v formulo vnesli podatke, bomo pritisnili Enter. Spodnji rezultat bomo videli.

Za posojilo v višini 200000 dolarjev pri 6-odstotni obrestni meri 10 let mesečno plačilo znaša 2.220, 41 USD

Tako izračunamo mesečna plačila s funkcijo PMT v Excelu. To mesečno plačilo vključuje tudi del glavnega zneska in obresti. No, če želimo vedeti višino načela in znesek obresti, vključenih v to mesečno plačilo, lahko to storimo. V ta namen imamo še dve funkciji, ki sta PPMT in IPMT .

Funkcija PPMT se uporablja za izračun glavnega dela plačila, medtem ko se funkcija izračuna IPMT uporablja za izračun deleža obresti. Zdaj bomo videli, kako uporabiti te funkcije, da poznamo sestavo mesečnega plačila.

Z zgornjim primerom bomo zdaj našli PPMT in IPMT. Plačilno številko bomo napisali v celico B8, Mesečno plačilo v C8, načelo v D8 in Obresti v E8. V celico B9 pod naslovom Številka plačila zapišemo 1 kot prvo plačilo.

Zdaj bomo v celici C9 izračunali mesečno plačilo s funkcijo PMT.

Za izračun osnovnega zneska v mesečnem plačilu bomo uporabili funkcijo PPMT. Funkcijo bomo zapisali v celico D9, kot je prikazano spodaj.

V funkciji PPMT bomo vnesli podatke po sintaksi. Stopnja bo 6% / 12 za mesečno obrestno mero. Nato v " per " zapišemo številko plačila, ki je v tem primeru 1. Potem čas (nper) 10 let * 12, da ga pretvorite v št. mesecev in končno osnovni znesek (pv).

Pritisnite Enter, da dobite PPMT.

Nazadnje bomo izračunali delež obresti v mesečnem plačilu s funkcijo IPMT v celici E9.

V celico E9 bomo zapisali = IPMT in podatke vnesli na enak način kot v funkciji PPMT. Pritisnite Enter in dobili bomo IPMT.

To kaže, da je pri mesečnem plačilu 2.220, 41 dolarjev 1.220, 41 dolarja osnovni del, 1.000 dolarjev pa obresti. Za večjo jasnost vseh zgoraj obravnavanih funkcij, tukaj je še en primer.

Primer # 2

Mark je za 3 leta vzel posojilo za avtomobil v višini 50.000 dolarjev pri 4%. V Excelu bomo ustvarili tabelo kot spodaj:

Tako imamo dve tabeli, manjša bo prikazala mesečno plačilo PMT (celica I3). Večja tabela prikazuje skupno 36 plačil za znesek posojila, ki predstavljajo načelo in obresti.

Najprej bomo izračunali PMT v celici I3, kot je prikazano spodaj:

Zdaj bomo izračunali PPMT v celici G10.

Pritisnite Enter, da dobite PPMT.

Zdaj bomo izračunali, IPMT v celici H10 kot:

Zdaj dobimo 1309, 53 USD kot PPMT in 166, 67 USD kot IPMT, kar bo postalo 1476, 20 USD (mesečno plačilo). Za prikaz vseh plačil bomo naredili vrednosti dinamične v funkciji PPMT in IPMT, kot je prikazano spodaj.

Spodaj je prikazana funkcija IPMT.

Zdaj bomo povlekli tako PPMT (G10) kot IPMT (H10) navzdol do zadnjega plačila (36.).

Vidimo, da se s povečanjem števila plačil delež načela povečuje in delež obresti zmanjšuje.

Tako lahko v Excelu ustvarimo hipotekarni kalkulator.

Spomniti se na hipotekarni kalkulator Excel

  • Excel prikazuje mesečno plačilo hipoteke kot negativno številko. To je zato, ker je to porabljen denar. Če pa želite, lahko to tudi pozitivno dodate - podpišite pred zneskom posojila.
  • Ena izmed pogostih napak, ki jo pogosto uporabljamo pri uporabi funkcije PMT, je, da oklepaja ne zapremo in zato dobimo sporočilo o napaki.
  • Bodite previdni pri prilagajanju obrestne mere na mesečni osnovi (deljeno z 12) in obdobja posojila od let do št. mesecev (pomnoženo z 12).

Priporočeni članki

To je priročnik za Excel hipotekarni kalkulator. Tukaj razpravljamo o izračunu mesečnih plačil za posojilo s primeri in predlogo excel. Če želite izvedeti več, lahko preberete tudi druge naše predlagane članke -

  1. ISKANJE Formula v Excelu
  2. Excel NORMSINV funkcija
  3. Imenik in njegove uporabe v Excelu
  4. Povežite strune v Excelu

Kategorija:

Excel Nasveti